Estimation théorique
Rue Brizeux,22600 Loudéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brizeux,22600-Loudéac indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-21 | 26 | RUE BRIZEUX | 8 | 258 | 789 | 220000€ | 853€ |
2020-12-02 | 20 | RUE BRIZEUX | 6 | 134 | 533 | 130000€ | 970€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 104 | 522 | 175000€ | 1683€ |
2022-02-25 | 16 | IMP RICHEMONT | 6 | 136 | 902 | 183000€ | 1346€ |
2021-04-15 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 70 | 631 | 50000€ | 714€ |
2022-11-17 | 48 | IMP GENERAL PENDEZEC | 6 | 158 | 739 | 205000€ | 1297€ |
2021-05-25 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 573 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-30 | 14 | RUE BRIZEUX | 3 | 72 | 720 | 118870€ | 1651€ |
2022-02-15 | 9199 | IMP GENERAL PENDEZEC | 8 | 309 | 320 | 439000€ | 1421€ |
2020-10-21 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 113 | 728 | 83000€ | 735€ |
2021-07-07 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 400 | 123000€ | 1662€ |
2021-01-27 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 73 | 550 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-15 | 3 | RUE BRIZEUX | 5 | 99 | 555 | 144500€ | 1460€ |
2021-12-21 | 4 | IMP ROPARTZ | 5 | 95 | 594 | 93000€ | 979€ |
2023-01-09 | 6 | RUE LESAGE | 4 | 75 | 681 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-23 | 18 | RUE LESAGE | 4 | 86 | 498 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-30 | 12 | IMP ROPARTZ | 3 | 89 | 614 | 103500€ | 1163€ |
2020-12-09 | 2 | IMP DU PONT DES NOELLES | 5 | 111 | 590 | 90000€ | 811€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DU PONT DES NOELLES | 5 | 111 | 590 | 113000€ | 1018€ |
2020-03-20 | 21 | RUE LESAGE | 5 | 148 | 1178 | 100000€ | 676€ |
2021-11-19 | 28 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 101 | 489 | 125000€ | 1238€ |
2019-05-30 | 29 | RUE LESAGE | 6 | 109 | 742 | 140000€ | 1284€ |
2020-07-09 | 13 | IMP ROPARTZ | 4 | 74 | 659 | 145000€ | 1959€ |
2021-05-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2021-09-23 | 40 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 94 | 459 | 135000€ | 1436€ |
2020-12-04 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 119 | 705 | 149000€ | 1252€ |
2019-08-10 | 27 | RUE LESAGE | 6 | 96 | 576 | 90000€ | 938€ |
2022-01-24 | 43 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 159 | 805 | 208777€ | 1313€ |
2021-03-15 | 51 | BD HENRI CASTEL | 4 | 66 | 604 | 140000€ | 2121€ |
2021-05-25 | 71 | RUE HENRI LE VEZOUET | 3 | 68 | 780 | 55000€ | 809€ |
2021-05-06 | 28 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 48 | 430 | 86000€ | 1792€ |
2021-04-06 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 56 | 439 | 60000€ | 1071€ |
2022-06-29 | 6 | IMP AMBROISE PARE | 5 | 124 | 637 | 100000€ | 806€ |
2022-09-03 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 69 | 533 | 129500€ | 1877€ |
2021-09-01 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 652 | 187500€ | 1563€ |
2022-06-29 | 4 | IMP AMBROISE PARE | 5 | 137 | 630 | 209000€ | 1526€ |
2021-10-12 | 38 | BD HENRI CASTEL | 3 | 63 | 480 | 95000€ | 1508€ |
2019-09-26 | 2 | RUE SAINT ELOI | 5 | 253 | 447 | 114686€ | 453€ |
2020-07-09 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 488 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-17 | 24 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 80 | 725 | 176000€ | 2200€ |
2021-09-14 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 406 | 125000€ | 1225€ |
2022-07-09 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 120 | 406 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-29 | 6 | RUE SAINT ELOI | 4 | 91 | 697 | 178000€ | 1956€ |
2022-08-30 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 86 | 323 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 81 | 616 | 87000€ | 1074€ |
2019-09-06 | 3 | RUE EON DE L ETOILE | 5 | 89 | 573 | 75000€ | 843€ |
2019-09-18 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 119 | 346 | 90000€ | 756€ |
2022-08-03 | 62 | RUE HENRI LE VEZOUET | 3 | 76 | 652 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-16 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 95 | 434 | 65000€ | 684€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 77 | 828 | 117000€ | 1519€ |
2019-12-17 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 61 | 313 | 74000€ | 1213€ |
2022-09-20 | 60 | RUE HENRI LE VEZOUET | 4 | 75 | 662 | 130000€ | 1733€ |
2019-09-13 | 13 | RUE SAINT ELOI | 4 | 83 | 384 | 100000€ | 1205€ |
2021-09-03 | 15 | RUE SAINT ELOI | 4 | 83 | 360 | 105000€ | 1265€ |
2021-01-29 | 58 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 97 | 660 | 109000€ | 1124€ |
2020-10-15 | 26 | BD HENRI CASTEL | 4 | 64 | 541 | 78000€ | 1219€ |
2022-01-20 | 24 | RUE SAINT ELOI | 6 | 179 | 612 | 255000€ | 1425€ |
2020-11-21 | 7 | RUE DU CDT COUPEAUX | 4 | 72 | 568 | 165000€ | 2292€ |
2019-11-27 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 67 | 369 | 110000€ | 1642€ |
2019-10-25 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 363 | 144575€ | 1763€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU CDT COUPEAUX | 6 | 106 | 372 | 140001€ | 1321€ |
2021-04-02 | 17 | BD HENRI CASTEL | 4 | 68 | 852 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-28 | 83 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 75 | 682 | 101000€ | 1347€ |
2021-05-27 | 83 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 75 | 402 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-20 | 15 | BD HENRI CASTEL | 4 | 65 | 487 | 101000€ | 1554€ |
2019-06-28 | 16 | BD HENRI CASTEL | 5 | 92 | 727 | 109000€ | 1185€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 4 | 95 | 774 | 117000€ | 1232€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 4 | 70 | 407 | 137000€ | 1957€ |
2022-01-15 | 90 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 135 | 696 | 230000€ | 1704€ |
2019-10-28 | 2 | BD HENRI CASTEL | 4 | 77 | 470 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROBIN | 5 | 109 | 452 | 139000€ | 1275€ |
2022-10-25 | 45 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 80 | 282 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-21 | 37 | BD DE PENTHIEVRE | 3 | 60 | 611 | 64000€ | 1067€ |
2019-10-28 | 45 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 90 | 663 | 72000€ | 800€ |
2020-01-04 | 13 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 104 | 600 | 120000€ | 1154€ |
2022-03-31 | 53 | BD DE PENTHIEVRE | 8 | 124 | 873 | 117575€ | 948€ |
2020-02-28 | 28 | BD DE PENTHIEVRE | 7 | 150 | 0 | 161650€ | 1078€ |
2021-06-11 | 97 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 125 | 849 | 203000€ | 1624€ |
2019-12-03 | 14 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 110 | 608 | 52500€ | 477€ |
2020-10-03 | 31 | RUE CHARLES LANSARD | 4 | 84 | 503 | 130000€ | 1548€ |
2023-01-06 | 40 | RUE CHARLES LANSARD | 4 | 122 | 266 | 128000€ | 1049€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JOSEPH CHAPRON | 4 | 115 | 532 | 155000€ | 1348€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DU PETIT PARIS | 8 | 211 | 505 | 300000€ | 1422€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 152 | 488 | 195000€ | 1283€ |
2021-01-22 | 13 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 468 | 203000€ | 2160€ |
2020-10-17 | 32 | RUE CHARLES LANSARD | 5 | 100 | 360 | 108000€ | 1080€ |
2021-08-04 | 6 | RUE JOSEPH CHAPRON | 4 | 94 | 715 | 157000€ | 1670€ |
2023-01-25 | 23 | RUE LOUIS LAVERGNE | 3 | 56 | 372 | 172450€ | 3079€ |
2020-06-22 | 5 | RUE JOSEPH CHAPRON | 9 | 252 | 700 | 206000€ | 817€ |
2022-12-21 | 5 | RUE JOSEPH CHAPRON | 9 | 252 | 1480 | 365000€ | 1448€ |
2022-07-23 | 52 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 184 | 1150 | 220000€ | 1196€ |
2019-08-02 | 27 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 160 | 381 | 130500€ | 816€ |
2022-08-30 | 18 | RUE CHARLES LANSARD | 3 | 72 | 195 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-04 | 25 | RUE HENRI LE VEZOUET | 5 | 107 | 288 | 38000€ | 355€ |
2021-07-28 | 9007 | LAUNAY GRESILLON | 3 | 65 | 595 | 150000€ | 2308€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 371 | 118000€ | 1073€ |
2020-02-11 | 18 | RUE PASTEUR | 8 | 121 | 302 | 105000€ | 868€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES DEUX CORSAIRES | 5 | 102 | 591 | 90000€ | 882€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 85 | 234 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-05 | 41 | BD DE LA GARE | 8 | 210 | 376 | 238400€ | 1135€ |
2022-04-30 | 41 | BD DE LA GARE | 8 | 210 | 393 | 255000€ | 1214€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 146 | 402 | 140000€ | 959€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 146 | 402 | 168000€ | 1151€ |
2021-07-28 | 4 | LAUNAY GRESILLON | 7 | 150 | 1684 | 542000€ | 3613€ |
2020-12-11 | 19 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 79 | 539 | 118000€ | 1494€ |
2022-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 292 | 208000€ | 2101€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES DEUX CORSAIRES | 6 | 108 | 558 | 115500€ | 1069€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 417 | 43000€ | 391€ |
2022-03-26 | 29 | BD DE LA GARE | 4 | 198 | 382 | 120001€ | 606€ |
2021-03-10 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 125 | 824 | 110000€ | 880€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES PLATANES | 3 | 54 | 477 | 95000€ | 1759€ |
2022-01-14 | 13 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 92 | 420 | 110000€ | 1196€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 108 | 545 | 188000€ | 1741€ |
2019-06-26 | 14 | BD DE LA GARE | 4 | 85 | 433 | 168000€ | 1976€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 475 | 80000€ | 1176€ |
2019-11-22 | 27 | IMP DE L EOLIENNE | 3 | 106 | 467 | 145000€ | 1368€ |
2021-05-19 | 29 | IMP DE L EOLIENNE | 5 | 156 | 491 | 220000€ | 1410€ |
2020-06-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 4 | 90 | 331 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-07 | 16 | RUE SURCOUF | 4 | 107 | 1064 | 135000€ | 1262€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 484 | 90000€ | 1406€ |
2022-04-19 | 2 | LA VILLE BASSE | 4 | 58 | 753 | 65000€ | 1121€ |
2021-03-22 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 113 | 578 | 155990€ | 1380€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 704 | 125000€ | 1168€ |
2022-07-20 | 16 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 93 | 516 | 120000€ | 1290€ |
2020-01-31 | 6 | RUE TOURVILLE | 4 | 132 | 479 | 111000€ | 841€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 102 | 488 | 165000€ | 1618€ |
2021-03-26 | 7 | IMP BERNARD PALISSY | 5 | 88 | 536 | 150000€ | 1705€ |
2023-04-05 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 91 | 976 | 212000€ | 2330€ |
2023-02-07 | 6 | IMP BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 599 | 162000€ | 2132€ |
2022-12-17 | 3 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 75 | 553 | 90000€ | 1200€ |
2019-05-11 | 32 | RUE SAINT CADO | 4 | 126 | 781 | 110000€ | 873€ |
2020-02-29 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 159 | 395 | 290000€ | 1824€ |
2020-05-09 | 8 | IMP DES CHAMPOULAINS | 6 | 115 | 632 | 148000€ | 1287€ |
2021-01-12 | 30 | RUE SAINT-CADO | 4 | 100 | 396 | 108000€ | 1080€ |
2022-10-18 | 56 | RUE DE CADELAC | 4 | 67 | 126 | 115000€ | 1716€ |
2020-05-22 | 4 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 88 | 355 | 82000€ | 932€ |
2019-08-29 | 42 | RUE SAINT CADO | 5 | 120 | 623 | 80000€ | 667€ |
2022-02-15 | 46 | RUE SAINT-CADO | 6 | 95 | 368 | 101000€ | 1063€ |
2020-03-13 | 36 | RUE SAINT CADO | 6 | 129 | 570 | 90000€ | 698€ |
2020-05-09 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 109 | 836 | 130000€ | 1193€ |
2023-01-06 | 3 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 110 | 310 | 115500€ | 1050€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DE CADELAC | 6 | 191 | 1208 | 140000€ | 733€ |
2021-12-28 | 38 | RUE DE CADELAC | 6 | 130 | 310 | 27000€ | 208€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 128 | 507 | 170000€ | 1328€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DU PRE DES ORMEAUX | 5 | 105 | 662 | 120000€ | 1143€ |
2021-12-18 | 41 | RUE DE CADELAC | 4 | 160 | 305 | 140000€ | 875€ |
2021-06-26 | 15 | RUE SAINT-CADO | 5 | 130 | 930 | 139000€ | 1069€ |
2020-11-27 | 33 | RUE SAINT-CADO | 6 | 155 | 504 | 136000€ | 877€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DU PRE DES ORMEAUX | 8 | 141 | 639 | 155000€ | 1099€ |
2020-04-17 | 59 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 290 | 68000€ | 773€ |